Gotowiec inwestycyjny, Wrocław, ROI 8,4%

Wrocław, Krzyki, Chińska

Cena 387 000 zł

Kwota najmu 2720 zł (7.52%)

Numer KW: WR1K/00159437/1
Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie
Forma własności: Pełna własność
Rok budowy: 1930
Powierzchnia całkowita: 47 m2
Liczba pokojów: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Liczba pięter w budynku: 3
Koszt wykończenia/odświeżenia: -
Stałe opłaty miesięczne: 218 zł
Kwota najmu (miesięcznie): 2720 zł
Etap: Wynajęte
Wirtualny spacer: -

Opis

Gotowiec inwestycyjny

Miasto: Wrocław

Cena: 387 000 zł

Ilość pokoi: 4

Wynajęte: TAK

Liczba mieszkających osób: 4

Miesięczny przychód: 3 150 zł

Średnie miesięczne koszty: 430 zł 

Zysk miesięczny: 2 720 zł

Zysk roczny: 32 640 zł

Obecne ROI: 8,4%

Tel: 535-000-619

OPIS:

Mieszkanie składa się z 4 niezależnych pokoi, kuchni, łazienki z prysznicem, osobnego WC, korytarza i dużego balkonu. Dodatkowo piwnica ok. 5 m2. Łączna powierzchnia 47m2.

Lokal mieści się na 1 piętrze w odrestaurowanej, 3 piętrowej kamienicy (nowa elewacja, nowy dach, wyremontowana klatka schodowa).

Podczas kapitalnego remontu (czerwiec/lipiec 2020r.) zostały wymienione wszystkie instalacje: kanalizacyjna, wodna, elektryczna, mieszkanie zostało docieplone od wewnątrz (wełna + GK) oraz zainstalowano nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na podczerwień.

Na ścianach gładzie, na podłodze w kuchni nowoczesne panele winylowe, w pokojach panel tradycyjny (IV kl. ścieralności).

Każdy pokój jest wyposażony w łóżko, szafę, komodę, stolik lub biurko. Kuchnia realizowana pod wymiar w pełni wyposażona.

Wszystkie sprzęty nowe, na gwarancji. 

LOKALIZACJA:

Ul. Chińska (przystanek Brochów), z bezpośrednim dojazdem do centrum (autobus 133 –kierunek Auchan, po drodze Uniwersytet Ekonomiczny, autobus 114 - kierunek Plac Dominikański, autobus 125 -kierunek Aleja Pracy). W pobliżu stacja PKP gdzie w 7 minut pociągiem dostaniemy się do Dworca Głównego.

W sąsiedztwie; Biedronka, Park, stacja roweru miejskiego, przychodnia pizzeria, siłownia, przychodnia, apteka.

300 metrów od budynku planowana budowa nowoczesnego Aquaparku.

Możliwość parkowania w podwórku.

GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:

-Niski czynsz z funduszem remontowym – zaledwie 218 PLN

-Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń

-4 pokoje poniżej 400 000 pln 

-Po kapitalnym remoncie – wszystko nowe

-Pełne wyposażenie plus wszystkie sprzęty na gwarancji

-Bezpośredni dojazd do centrum

-Możliwość uzyskania ROI 9%

Układ pomieszczeń

Układ pomieszczeń

Data dodania ogłoszenia:

Data ostatniej aktualizacji:

Kalkulator rentownościPomoc

Liczba miesięcy pustostanu w roku
Kwota najmu (miesięcznie)
Koszt zarządzania
%
Stałe opłaty miesięczne
Cena transakcyjna
Podatek PCC
Koszt wykończenia/odświeżenia
Rentowność
7.52%
Roczny dochód
29702