Wynajęty gotowiec - 2PAK KAWALEREK

Wrocław, Gądów Mały

Cena 490 000 zł

Kwota najmu 3300 zł (7.15%)

Numer KW: -
Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie
Forma własności: Spółdzielcze
Rok budowy: Brak danych
Powierzchnia całkowita: 51 m2
Liczba pokojów: 2
Liczba łazienek: 2
Piętro: 3
Liczba pięter w budynku: 11
Koszt wykończenia/odświeżenia: -
Stałe opłaty miesięczne: 550 zł
Kwota najmu (miesięcznie): 3300 zł
Etap: Wynajęte
Wirtualny spacer: -

Opis

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny – 2-pak kawalerek wykończony w wysokim standardzie. Mieszkanie jest świeżo po remoncie, w całości umeblowane oraz wyposażone w wysokiej jakości sprzęty AGD.

Mieszkanie o powierzchni 51 m2 znajduje się na III piętrze w X-piętrowym bloku.

Przy budynku ogólnodostępny parking dla mieszkańców z dużą ilością miejsc parkingowych.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (51 m2):

- kawalerka nr 1 (23,57 m2)

- kawalerka nr 2 (24,87 m2)

- korytarz (2,58 m2)

- piwnica (ok. 2,5 m2)

OPIS BUDYNKU:

Budynek pochodzi z lat 80.

Blok jest bardzo zadbany, klatka schodowa w dobrym stanie, nowa winda (wymieniona kilka miesięcy temu).

Ogrzewanie z sieci miejskiej. Dostęp do światłowodu.

OPIS MIESZKANIA:

Kawalerka nr 1 składa się z dużego pokoju połączonego z aneksem kuchennym o powierzchni 19,95 m2. W pokoju znajduje się rozkładana kanapa narożna, komody, a także stół z krzesłami oraz fotel. Część kuchenna wyposażona jest w nowe sprzęty – lodówka w zabudowie, zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka w zabudowie, a także liczne szafki i półki.

W przedpokoju szafa w zabudowie.

Łazienka o powierzchni 3,62 m2, w której znajduje się kabina prysznicowa, toaleta, umywalka z szafką, lustro oraz pralka.

Kawalerka nr 2 składa z dużego pokoju połączonego z aneksem kuchennym o powierzchni 21,38 m2. Pokój jest jasny ze względu na dwa duże okna. W pomieszczeniu znajduje się rozkładana kanapa narożna, komody, stolik, wiszący fotel oraz liczne półki. Część kuchenna wyposażona jest w nowe sprzęty – lodówka w zabudowie, zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka w zabudowie, liczne szafki i półki oraz stół z taboretami.

W przedpokoju ponadto szafa.

Łazienka o powierzchni 3,49 m2, w której znajduje się kabina prysznicowa, toaleta, umywalka, lustro oraz pralka w zabudowie.

W mieszkaniu nowe piony oraz instalacja elektryczna, w pokojach okna plastikowe.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA: ul. Drzewieckiego, Gądów Mały

W okolicy tereny zielone, w pobliżu Park Zachodni oraz liczne mniejsze tereny zielone. Cicha i spokojna okolica zapewnia komfort dla mieszkańców.

Dobra komunikacja z Centrum miasta. Obok budynku przystanek autobusowy, a 600 m dalej przystanek tramwajowy.

W bliskiej odległości znajduje się wiele firm, m.in. NOKIA, IBM, Business Garden, Wrocławski Park Biznesu.

W pobliżu liczne sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka), restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. Bardzo blisko ASTRA, czy też CH Magnolia.

Mieszkanie idealnie nadaje się pod najem długoterminowy dla osób pracujących lub studentów ze względu na bliską lokalizację wielu firm (NOKIA, IBM, Business Garden, Wrocławski Park Biznesu) czy też szkół wyższych (Wyższa Szkoła Humanistyczna, TEB Edukacja, Dolnośląska Szkoła Wyższa).

CENA: 495 000 zł

Obecnie obie kawalerki są wynajęte. Możliwość przejęcia umów najmu.

Kawalerka nr 1 - 1600 zł + opłaty

Kawalerka nr 2 - 1700 zł + opłaty

Miesięczny dochód: 3300 zł

Roczny dochód: 39 600 zł

ROI: 7,9%

Mieszkanie dostępne od zaraz!

Zapraszam na prezentację.

Tel.: 514 362 917

Aneta Zapotoczna

El Dorado Nieruchomości

Układ pomieszczeń

Układ pomieszczeń

Data dodania ogłoszenia:

Data ostatniej aktualizacji:

Kalkulator rentownościPomoc

Liczba miesięcy pustostanu w roku
Kwota najmu (miesięcznie)
Koszt zarządzania
%
Stałe opłaty miesięczne
Cena transakcyjna
Podatek PCC
Koszt wykończenia/odświeżenia
Rentowność
7.15%
Roczny dochód
35750