Kalkulator rentowności

Czym jest Kalkulator Rentowności Realito?

Kalkulator Rentowności jest narzędziem stworzonym w celu ułatwienia analizy oraz porównywania ogłoszeń publikowanych w Realito.

Dodatkowo, pozwala on na modyfikacje parametrów wg osobistych potrzeb oraz spostrzeżeń użytkownika, automatycznie wyliczająć przewidywany roczny dochód z nieruchomość oraz rentowność inwestycji.

Według jakiej formuły wyliczany jest roczny dochód oraz rentowność?

Bazując na naszym wieloletnim doświadczniu w branży, stworzyliśmy formułę, która możliwie dokładnie szacuje dochód oraz rentowność inwestycji, przy jednoczesnym ograniczeniu jej stopnia skomplikowania.

Roczny dochód wyliczamy wg wzoru:

(dochód z najmu - koszt utrzymania pustostanu) * koszt zarządzania,

gdzie dochód z najmu to:

(12 - liczba miesięcy pustostanu w roku) * kwota najmu miesięcznie,

a koszt utrzymania pustostanu to

liczba miesięcy pustostanu w roku * stałe opłaty miesięczne.

Natomiast rentowność wyliczamy wg wzoru:

roczny dochód / całkowity koszt zakupu,

gdzie całkowity koszt zakupu to:

cena transakcyjna + koszt wykończenia / odświeżenia + podatek PCC od zakupu.

Zdajemy sobie, że nie uwzględniliśmy wszystkich parametrów w naszym wzorze (np. brakuje opłat notarialnych, kosztu ubezpieczenia, itp...). Prosimy o kontakt w sprawie sugestii. Z przyjemnością usłyszmy, w jaki sposób nasze narzędzie mogłoby być stać się jeszcze bardziej przydatne.

Kalkulator rentowności

Liczba miesięcy pustostanu w roku
Kwota najmu (miesięcznie)
Koszt zarządzania
%
Stałe opłaty miesięczne
Cena transakcyjna
Podatek PCC
Koszt wykończenia/odświeżenia
Rentowność
6.37%
Roczny dochód
16956

Zapisz się do naszego newslettera!

Będziesz otrzymywał nasze periodyczne raporty o sytuacji rynkowej oraz ekskluzywne oferty.